杜阿婆說：空調噪音和油煙擾得我們睡不好覺吃不下飯。 古月 攝
7月23日動靜 每日在飯館的空調噪音和炒菜的油煙中熬日子，真是苦不堪言。7月23日上午，海口和諧大路寶安江南城6棟102室住戶杜阿婆等人對記者說： 當初買房時，售樓女士曾說，與我家相鄰的物業樓鋪面肯定不會搞餐飲，誰知道目前卻變成這樣。
住戶
餐館后墻開窗正對我家臥室
杜阿婆通知記者，她和老伴2025年5月入住寶安江南城小區，不久發明當初買房時，銷售人員對他們說的物業樓的一二樓被改成了餐館正在裝修。物業樓后墻，間隔她家臥室和餐廳只有10米，餐館為了采運彩 低賠率光在本來沒窗的后墻，增開了幾扇窗戶，這樣吃飯的客人在餐廳就可以直接看到她的臥室。更讓她氣憤的是，餐館還將大功率的空調壓縮機，安裝在后墻正對著她家的臥室。
當初售樓女士說，物業控制處設在物業樓的三樓，物業樓一樓固然是商鋪，但間隔房屋樓太近，將來肯定不會搞餐飲。聽了售樓女士的話我們才決意買這套屋子。杜阿婆說。
杜阿婆通知記者，從上年開始，她們10多戶業主就開始向物業控制處投訴，每次投訴物業控制處都說要辦理，可餐館卻在本年5月開張了。
物業
都是業主我們只能調和
寶安江南城物業公司擔當人黃玩運彩網站優惠活動斌媚通知記者，物業樓的一樓當初設計便是商鋪，銷售時已經示知消費者。6棟樓因在物業樓后邊位置較差，當初銷售的代價也較其他樓盤低，這一點業主都清楚。另有開餐館的人也是本小區的業主，接到6棟102室住戶投訴后，多次給他們調和，并向開闢商反應場合，開闢商也表示愿意出資改建餐館的空調位置，此項工作現在正在談判中。黃斌媚說：物業是為全體小區業主提供服務，不是執法機關，遭遇疑問只能調和兩方。假如人家證照齊備，物業無權制止人家經營什麼項目。
餐館老板
后墻開窗經開闢商批准
在物業樓后墻增開窗戶是經開闢商批准的，且餐館油煙途經處理才排放，不會有油煙冒出擾民，空調壓縮機只能安裝在后面，由於裝在前面陰礙市容，城管不讓。空調機的噪音不會過份國家制定的分貝。餐館老板肖先生說。
肖先生還通知記者，江南城的物業樓大門在小區外，只是后墻與小區連結，不能算是在小區里面開餐館，所以他才買了物業樓一樓的幾個鋪面。他在江南城里面也有住房，同樣是業主。肖先生表示，開餐館途經開闢商、物業控制處批准，并依法解決了工商、衛生等牌照。
律師
開闢商批准，不具法律效力彩券行運彩
瑞來律師事務所律師廖暉以為，餐館在后墻開窗是否符合報建安排是疑問的關鍵。所謂的后墻開窗經開闢商批准，不具法律效力，開台灣運彩中獎技巧分享闢商沒有盡力批準餐館變更建筑安排。其次，杜阿婆反應的開闢商允諾物業樓不搞餐飲有沒有證據。假如有證據，開闢商就要對其行為蒙受違約責任。《民法通則》制定；不動產的相鄰各方，應當依照有利生產、方便生活、團結相助、公正合乎邏輯的精神，正確處理截水、排水、通行、透氣、采光等方面的相鄰關系。業主們可以先申請政府有關部分鑒定噪音和油煙的污染水平，假如確切過份法定范圍，可以向法院告狀，依法維護自己的正當權益。
