7月9日動靜 近日，省代價監測中央對海口部門物業小區的查訪結局顯示，現在海口平凡房屋小區物業控制公司和業主的關系仍然不夠和平，業主對物業控制公司這個管家不甚滿意。
85%業主質疑公攤收費
據介紹，省代價監測中央接收的群眾關于物業公司的投訴中，有85%以上是針對水電費公攤合乎邏輯性表示質疑的。業主對物業控制公司收費的不滿，重要會合在物業公司代收水、電費過程中對公攤部位的收費合乎邏輯性上。
由于現在我省對物業控制費仍實行政府傳授價，物業控制企業收取的物業控制費需經代價主管部分存案后執行，因此業主對該項收費對照認可。但因我省一些物業小區用電、用水控制沒有全部實施直接抄表、收費到戶，供電、供水企業只抄表收費到總表，由物業控制公司控制小區水電。
以某小區2025年4月的收費尺度為例：物管服務費0.9元㎡，日常維護費0.3元㎡，水費2.65元噸，公攤水費10.6元戶，電費0.82元度，電梯電費0.運彩 足球 過關12元㎡（2層以上）。此中，經代價主管部世足 運彩 賠率分存案審批的收費項目有物管服務費0.9元㎡，日常維護費0.3元㎡等。
除這幾項費用以外，業主對其他的公攤收費場合并不清楚，尤其對每月10.6元戶的公攤水費表示質疑。而業重要想弄清楚公攤部位收費是否合乎邏輯，只能通過察看物業控制公司的水、電表計量及水電賬目才能確認，但在實際操縱中，業主不可能每月去察看物業控制企業的賬目，一些物業控制公司也不對外公示公攤部位收費詳細場合，對于業主察看賬目的要求也不配合，導致業主不滿，矛盾連續不斷出現。
妨害業主權益行為時有發作
據監測，由于現在海口一些物業控制企業的服務行為不規范，存在著服務不到位，收費與服務不相符，擅自決意本該由業主決意的事項等行為，妨害業主的正當權益。
當前，我省整個物業控制行業缺乏統一規范的服務尺度，在物業服務合同中也沒有極度明確的約定，台灣運彩籃球教學導致服務內容和收費尺度及服務質量沒有聯系起來，對小區的乾淨、綠化、保鑣等方面的服務尺度和服務周期起不到規范性的約束作用。但由于物業控制費在物價部分存案后一般不作修改，作為物業控制企業的服務則不可能做到一成不變，一些物業控制企業出現服務行為不規范、不到位等場合，導致收費與服務不相符，并出現擅自決意本該由業主決意的事項等行為。
以某物業小區為例，在2025年7月該小區物業控制企業解決收費允許時所提供的物業控制服務包含有：每日對樓道及公眾部位乾淨2次，門口保鑣24小時值班，并定期對公眾部位的公用設備設施進行維修、養護、控制等。但在2025年底，該物業控制公司未經業主批准，就擅自將住戶每月的水費公攤收費尺度由每平方米7元提高到10.6元，并減低服務尺度，對整個小區的環境衛生、綠化養護等方面的服務，由每日2次降為2天一次，保鑣也不能盡職盡責，導致個別住戶家中財物被盜，嚴重妨害業主的正當長處。
業主委員會作用微乎其微
據監測查訪運動彩券 app，現在海口運彩 對沖一些小區業主委員會不能真正典型業主長處。
據查訪，由于現在業主委員會的成立要求小區內二分之一以上有投票權的業主召開業主大會并選舉產生，但一些小區的住戶中候鳥型占多數，導致業主委員會組建難題，一旦發作矛盾糾紛，業主找不到能夠典型業主維護自身權益的組織。
現在，我省已在代價主管部分存案的物業小區約有300多家，此中已成立業主委員會的小區只占總數目的38%至40%。且在依法成立業主委員會的小區中，能夠真正保障業主委員會的職權，對物業控制企業所提供的物業控制服務及時給予審查、監視，對維護業主長處起到明顯作用功效的僅占20%左右。
