像一匹脫韁的烈馬，中國房價一路疾走。
更不可思議的是，面臨越來越強硬的宏觀調控措施，中國樓市卻一次次創出代價新高：北京建委公布的北京市本年一季度商品房屋期房、現房項目成交均價排行榜中，最貴樓盤近每平米5萬元，而排名前20名的樓盤中，每平米均價都在2萬元以上，前30名中，最便宜的也在18000元以上；
據深圳市國土資本和房產控制局統計，截至6月21日，深圳樓市均價為15487元平方米，關內新盤均價已經突破2萬元平方米，稍微高端一點的項澳門 運彩目都在向三四萬元平方米靠攏，而在羅湖區，最高5萬元平方米的房價直逼香港的郊區元朗；
上海市的房價更是驚人，湯臣一品曾以11萬平方米的代價讓眾人矚目，而在上半年上海十大熱門樓盤的排行中，均價到達2萬元以上的樓盤就有3個。此中，財富海景花圃的二手成交均價到達近6萬。
房價瘋漲的還不僅僅是京滬等一線城市。
國家統計局的最新數據顯示，台灣運動彩6月份，全國70個大中城市住宅銷售代價同比上漲7.1%，如北海上漲15.5%，南京上漲11.3%，石家莊上漲9.4%等。
按京滬等地的市中央商品房均價18000元平米算計，這個數字可能是一個工薪家庭一年的正常開銷費用，也可能是現在大多農村家庭一年的總收入。但在中國的一些大都市，它只能買到1平米的屋子。
但最要命的疑問還不在于此，人們更關懷的是：房價是否已漲到了頂？房價還會漲嗎？房價上漲的動力是什麼？哪些人為的外力助推了房價的上漲？
有人曾讓地產大腕任志強預計房價的走向，他答覆說，從歷史上看，房價永遠都將是上漲的。這是代表的房價上漲有理論；但也有人主張房價上漲無理論，代表典型便是自2025年以來不少人倡導的房地產泡沫論。但面臨愈調愈漲的房價，許多人也不得不承認：這是個堅硬的泡沫。
有人說存在的便是合乎邏輯的，那麼，發狂的樓市背后有哪些合乎邏輯成分？但也有人說，上帝也會出錯誤，那麼，中國樓市錯在何處？
脫韁的房價
北京市統計局的最新統計數據顯示，本年上半年北京住宅銷售代價指玩運彩攻略推薦數上漲了10.1%。8000元平米的銷售均價曾經是上年京城的主流銷售代價，而如今在五環內已經面對絕跡。
沒有買房的人都虧了。北京知名的地產商人任志強說。
搶房年月
本年6月，北京的劉女士在豐臺西四環鄰近相中了一個樓盤，均價在7600元平米左右，六層的板樓，密度對照低。于是在開盤的時候，她不辭辛苦地通宵列隊領號。然而，開盤即日放出的一小批房，剎那被人搶購一空，劉女士竟然都沒有輪得上。一周后，她接到售樓員的電話，稱下一個要開的樓盤將開始排號了，不過這次的均價將在8300元平米左右。
劉女士算了一筆帳：假如買一個80平米左右的屋子，依照前后代價的變化，一周的時間，她要多付近6萬元。
目前不是吃供給糧的年月，也不是災荒年，更不應該是‘搶房’的年月啊！這麼貴的屋子，而且還要列隊買，而且還是搶先恐后，手持大把大把的鈔票生怕給不出去，太可怕了！劉女士想不明了。
市場多緊張啊！目前很多大城市買屋子都得求人，要在開闢商或者政府主管部分有很硬的關系才能買到屋子。為了辦理關系戶的要求，開闢商只好晚上偷著賣屋子。有的樓盤開盤幾天就賣光了。在本年7月舉辦的博鰲21世紀房地產論壇上，北京師范大學房地產研究中央主任董藩教授說。
像北京這樣的城市，職勞工均年收入只有3萬余元，60%以上的職工達不到平均線，是什麼氣力支撐著剛結業幾年的學生就問津每平米近萬元的房價？是什麼人在支撐著城區近兩萬元一平方、‘經濟適用房’也高達7千元一平方的畸高房價？一位公務員對記者發出這樣的問題。
北京市統計局的統計數據顯示，近三年來，北京市每年增加常住人口41.5萬。中國正處于城市化歷程當中，其趨勢不可遏制，未來20年，中國每年將有1500萬農村人口移居城市或城鎮。據搜房的動靜稱，現在上海在建商品房6000萬平方米，依照商品房開闢周期3-4年和上海樓市往年2025萬-2500萬平方米的建設量來算，未來3-4年內上海可供給的房源將小于需求10%-25%，而在北京，據業內專家估計，在房屋有效需求與有效供給量之間相差1000萬平方米。
在這樣的剛性需求眼前，屋玩運彩下注策略子比什麼都金貴。
買房是棲身還是投資
在業內人士看來，自202運彩 算法5年之后，北京的土地供給逐年下降，保障性住房的建設面積逐年下降，房地產的開闢投資逐年下降，而買入力卻逐年上漲，從而造成過多的資源追逐過少資產的樓市奇異風景。
在北京某外企工作的劉先生通知記者，他于2025年在東四環買入了一套65平方米的小戶型，買入價為44萬元，現在能夠賣到65萬元，除了交納營業稅、契稅等費用外，凈賺近20萬元。我買屋子便是為了投資。但與別人比起來，劉先生還只是小打小鬧。
據房產中介公司偉業顧問的統計顯示，2025年以前，外地客戶在北京的房地產成交面積約占成交總面積的15%，至2025年這一比例上升至48%，2025年的比例為61%。北京房產中介公司信一天不動產本年7月的抽樣查訪統計顯示，在北京的購房人群中，投機性購房比重占總體購房的26.7%。深圳房地產業內，流傳著70%的買房者是投資客的說法。據深圳市社會科學院撰寫的《深圳藍皮書：中國深圳發展教導(2025)》顯示，深圳市發放產權證后半年內就轉手的住房，占住房總套數的30.31%；得到產權證后3年及3年以上轉手的住房，占住房總套數的28.11%。
2025至2025年間，上海的房價在一年多的時間里就上漲幾倍，近來深圳房價也在成倍上漲。這些現象都說明，現在的房地產市場完全是一個投機炒作的市場。中國社科院教授易憲容對《中國經濟周刊》說。
