正商實業發行的2億美元優先票據于3月16日在香港聯交所上市，按年利率12.5厘計息。
中國網財經記者注意到，這已經是玩運彩直播正商實業近半年第三次發債。2024年10月3日和12月13日，正商實業差別發行了2.2億美元和1.2億美元的優先票據，年利率均為12.8厘。包含有此次上市的2億美元優先票據，上述三筆優先票據，所得款項均用于正商實業現有債務再融資、項目發展及一般企業用途。
對此，著名地產解析師嚴躍進以為，目前許多企業都在償還舊債，境外發債的也有許多，這沒有太多疑問，但過多的發債很大水平上也說明現企業的經營遭遇一些壓力和阻力。整體上來講，假如債務程度過高企業也會面對一些壓力，尤其是現在住宅銷售降溫，頻頻發債后如何償債有不確認性。
對于正商實業的借新還舊，評級機構也做出了反映。3月初，穆迪授予正商實業擬發行美元票據B2高等無抵押債務評級，由正商集團提供不可撤銷且無前提擔保，展望為負面。
此前，穆迪曾將正商集團及正商實業評級展望從不亂調換為負面，同時足球運彩保持正商的B1企業家屬評級以及正商實業高等無擔保債券的B2債項評級。穆迪助理副總裁nba 運彩 總冠軍兼解析師Ce Yang表示：展望調換為負面反應了我們的預期，即在未來6-12個月，正商集團的信用指標可能會惡化至現在評級疲弱的程度。重要由于對正商集團現金放逐緩(重要是現金回收周期延長的結局)存在憂慮，以及該公司實現業務增長策劃的才幹遭受限制。
事實上，正商實業的債務自2024年被正商集團收購后就連續走高。
2024年，正商實業(彼時名稱正恒國際)的總欠債增長約150億元，計息欠債由13.7億港元大幅增長至124.9億元，資產欠債率也由68.6%飆升至93.83%。此后，正商實業的資產欠債率一直維持在90%以上，截至2024年和2024年6月末的數據差別是97.16%和97.48%，時期的經營性現金流凈額也均為負值。2024年半年報顯示，正商實業貸款總額為258.24億元，此中約164.93億元需一年內償還，而公司賬世界盃 運彩面現金及銀行結余總額為約13.18億元。
除了高企的債務，旗下項目面對的會合交付是壓在正商實業頭上的另一座大山。
據2024年半年報統計，正商實業現在共有策劃和開闢中項目30個，此中11個項目預測于本年竣工，14個項目預測于2024年竣工，而此前正商實業項目竣工交付數量最高為2024年的4個。
對此嚴躍進在接納中國網財經記者采訪時指出：客觀上講，住宅的密集交付，會引起許多新的疑問，包含有住宅工程必要要到達這個竣工尺度，后續的一些物業控制等等，這些都是需要注意的場所。而且交付期到的時候企業資金壓力實在還是對照大的。從企業角度來講，假如說一定要在這個時候交付就必要投入更多的資金。不過交付也是可以延緩的，新冠疫情是一個相對來說可以讓他延緩交付的不可抗力因素。
那麼，正商實業對于即將到臨的交付潮有何安排，項目是否能按期交付呢?中國網財經致函正商實業，但未獲得回應。(記者 魏國旭)
