作為桂系房企龍頭，長年來彰泰地產一直深耕廣西。不過，比年來卻遭受外來房企的挑戰，生存壓力較大的彰泰開始尋求外拓。近期，在不到30天的時間里，連落華東兩子，正式開啟公司全國化的擴張之路。
本年6月以來，廣西彰泰房地產開闢有限公司(下稱彰泰)開啟外省拿地模式，不到30天的時間里，連落華東兩子，正式開啟全國化擴張。
公然資料顯示，成立于1992年，至今已有28年發展歷史的彰泰地產一家代表的桂系房企，長年來，彰泰地產一直深耕桂林，但或是過于偏安一隅的理由，有著廣西一哥之稱的彰泰近幾年發展并不順暢。
一方面，彰泰遭受隔壁廣東碧桂園等競爭對手的打壓，廣西霸主身份被搶占，另一方面彰泰為尋求突破正開啟全國化擴張，但由于摘得地塊均是長三角地域的熱門地塊，全國一線品牌房企早已在此入駐深耕，因此，作為廣西本土房企的彰泰地產外拓的第一步無疑面對重重壓力。
對此，《投資者網》就業績發展，以及全國擴張等疑問，聯系彰泰地產品牌部分，但一直未接收相關回應。
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廣西一哥身份不保
繼2運彩 讓分怎麼看024年銷售額首破10億元后，2024年彰泰開始全面深耕廣西。截至2024年底，公司銷售額為225.9億元。
據克而瑞發表的《2024年廣西本土房企銷售金額TOP25》顯示，彰泰以225.9億元的銷售金額達穩居第一寶座。即就是在本土房企中獨有鰲頭，面臨外來房企接連進駐，一向偏安廣西一隅的彰泰，也迎來了前所未有的挑戰。
據克而瑞發表的《2024年廣西房企銷售金額TOP50》，碧桂園集團廣西區域的銷售金額到達了308億元，穩坐廣西銷售冠軍寶座;而排名第二的彰泰僅為225.90億元，相差為82.1億元。資料顯示，碧桂園已持續兩年獲得廣西銷售冠軍，而彰泰則從舊日霸主身份下滑至亞軍，但由于眾多外來房企是均是內地一線龍頭企業，因此規模房企較彰泰而言，具有明顯優勢。
一位棲身在廣西南寧的陳小姐向《投資者網》表示，比年來連續不斷有一些品牌房企進入廣西，如萬科、碧桂園、恒大、龍湖等大牌房企。彰泰是廣西土生土長的企業，在我們當地著名度很高，但實力肯定不如那些品牌房企，因此，目前購房，也有不少住民有時會優先考慮品牌房企的樓盤。
同時，《投資者網》向桂林輝煌置業的中介人員了解到，現在廣西的房地產商一直連續不斷新增，除了廣西本土的房企，還有其他很多外來品牌房企入駐桂林，樓盤項目也日趨多樣化。但被問到如何在這些房企中做出選擇時，中介人員則通知《投資者網》，許多房企目前都是踩線達標，包含有本土的房地產商彰泰也是如此，整個市運動彩票教學場并沒有想象那麼火熱。
本年上半年，受疫情陰礙，彰泰的業績有所下滑，運彩版排名較上年同期也有所下降。據中指研究院發表的《2024年上半年中國房地產企業銷售業績TOP100》，彰泰集團位列第85位，銷售金額為125.4億元;而2024年同期，其銷售額為166.2億元，排名80位。
或是為了改良公司當前的業績停滯的窘境，本年5月31日，彰泰挖來原藍光集團總裁張巧龍，擔任董事長兼總裁。此次引進張巧龍這個關鍵人物，不丟臉出彰泰集團的野心。
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全國比拼壓力重重
比年來，彰泰集團在拿場所面表現得尤為積極。截至現在，彰泰當前可售貨值總計近800億元，2024年開始居廣西房地產企業總土儲貨值前列。
公然資料顯示，彰泰集團已經進入桂林、南寧、柳州、梧州、賀州北海、玉林、防城港、黑色、貴港、欽州等11城9縣，已建在建項目近90盤共計1800多萬方，2024年土儲位居廣西房企榜首，占廣西市場份額7.5%。
本年6月23日，彰泰集團耗資13.9億元競得無錫市錫東新城70畝地塊，溢價率為43.39%。該地塊樓面價為16507元/㎡，總用地面積約46787.3平方米。7月10日，彰泰途經47輪競拍以10.2億元競得南京市鐵心橋G29地塊，樓面價22164元/㎡，觸頂最高限價并配建5800㎡人才房。
對于30天內在華東區域連落兩子，彰泰地產表示：華東區域是必要加大投資的區域，也是公司全國化發展的戰略進駐區域之一。此外，公司還會積極布局華中、粵港澳大灣區等要點區域。
但由于此次無錫、南京出讓的地塊位置優勝，競爭格外劇烈。以南京為例，據克而瑞發表的《2024年半年度房企南京銷售排行榜TOP20》來看，萬科佔有全口徑榜單榜首位置，此外，上榜項目也多為深耕南京的規模房企，如金地、保利、招商蛇口(16.8玩運彩網站評價40, 0.00, 0.00%)等，以明顯優勢佔有了榜單絕大多數位置。
無錫城市競爭也一樣火熱。據克而瑞發表的《2024年上半年無錫房企流量金額排行榜單》顯示，融創、萬科、華潤、恒大等老牌房企牢據榜前，在無錫業績不亂輸出。
彰泰拿地的兩座城市有著不少主流房企在此長年深耕，競爭格外劇烈，對此，作為廣西區域房企，彰泰外拓至長三角地域未來無疑面對著重重壓力。
現在全國樓市分化較大，冷熱不均，長三角和大灣區有較好的城市根本面，縱然在房住不炒，樓市調控的底細下，產業發展和人口流入仍給樓市帶來較大的購房需求。運彩無錫在2024年樓市就較為火熱，南京要點區域新房一直供給較少，二手房成交量能較強。2024年環球錢幣放水，一定水平上利好樓市，開闢商對此類熱門區域下半年樓市仍持有較為樂觀的立場。對于彰泰擴張看好長三角，杭州開元地產長三角地域市場研究員姚方位《投資者網》表示。
姚方以為，彰泰在無錫和南京拿的地塊都屬于較要點區域，成本不低，外來小房企區域的品牌溢價會遭受一些挑戰。總體來看，項目利潤空間很有限，但作為開啟長三角布局的第一步，信號意義可能大于實際項目盈利程度。
尤其是跟著房地產行業會合度日益上升，市場留的小房企的空間日漸狹小，對于在廣西本土一哥彰泰而言，當下向外拓興或是一種無奈的選擇，而且選擇華東地域，無疑已是一片紅海，彰泰終極可否從一線房企中分得一杯羹，未來還需時間來檢修。
