依據金地集團2024年年報數據，截至2024年終，金地集團總欠債2524.46億元，同比增長19%。有息欠債947.58億元，同比增加15%。一年內到期的非流動欠債為328.1億元，2024年同期僅為82.66億元，同比增長高達296.92%。
此中，長期欠債占運彩 小偉比有息欠債的比重為63.01%，相較于2024年81.85%的比重下降約19個百分點;短期欠債占比則相對應地有所提高。
現在，金地集團賬上約450.98億元的現金及等價物余額和328億元的短期債務，對比起來尚有可蓋住的才幹。
依據上清所的數據，自2024年2月以來，金地集團先后發行了四期超短期融資券、一期中期票據，以及一支已獲上交所通過的110億元小公募債券，發行利率均在2%以上。值得注意的是，這些債券的用途幾乎都是用以償還到期的公司債券。
快速擴張模式的后遺癥
從2024年起，金地集團在拿地上一直對照積極，欠債規模也在快速攀升。
數據顯示，自2024年開啟快速擴張模式后，金地集團凈欠債率就展示了翻倍增長態勢。2024年-2024年間，差別為28.40%、48.22%、57.36%、60.24%。
資產欠債率則從2024年的65.43%上漲為2024年終的75.40%。
7月初，金地集團公布銷售數據，6月單月，公司是實現銷售額338.2億元，同比上升61.66%，實現銷售面積173.9萬平方米，同比上升61.17%。
2024年上半年，金地集團新增建筑面積469.0 萬平方米，同比下降15%;對應總地價427.1 億元，同比增長7.7%，拿地均價9106 元/平方米，同比增長26.7%。1-6 月，公世足 ptt 運彩司期內，公司拿地額占比銷售額的42%;拿地面積占比銷售面積的96.7%;拿地均價占比當年銷售均價43.5%。
維權風波，捆綁銷售是真缺錢了？
可是與光鮮的銷售數據相悖的確是連續連續不斷的維權風波。
7月初，由於金地集團涉嫌虛假宣傳，運彩開獎地點業主與其對簿公堂。據了解，深圳金地塞拉維花圃項目樣板房和宣傳資料均表明別墅涵蓋地下負一層及夾層，開闢商因無法交付被法院認定為合同違約，需賠款7400萬余元。
一波才平一波又起，不到一個月時間金地集團武漢項目金地北辰閱風華同樣因虛假宣傳爆發了大規模的業主維權。
據業主透露，金地北辰閱風華項目置業顧問曾在銷售時允諾可就近入學華中師范大學第一附屬中學美聯實驗學校，而實際上并非如此。
依據公然資料，金地北辰閱風華為北辰實業于2024年以13.38億的總價所拿地塊，樓面價為10518元/平方米。此后，北辰實業引入金地集團共同開闢，金地集團持股49%。
據武漢市住房保障和住宅控制局官網，該項目最低存案價為13887元/平，最高存案價為16427元/平。然而在安居客、房天劣等平臺，金地北辰閱風華現在銷售均價已達18600元/平。
有業內人士解析，當前運彩 進不去金地集團歸母凈利潤的近六成仰仗聯盟開闢項目產生的權益法核算的長期股權投資收益支撐，這對粉飾當期的業績作用不小，但這些股權投資收益一則并非現金，亦未分配進款，不能用于企業運營，二則台灣運彩線上買非主營業務收入，對于后續業績的可連續增長存在隱憂。
