與在房屋中交易關連的《中華人民共和國契稅法》在8月11日的第十三屆全國人民典型大會常務委員會第二十一次會議通過，并將于2024年9月1日起施行。一時間，房價要漲，契稅要漲，買房要趕早的動靜在友人圈廣泛傳播。
友人圈截圖
從規則到稅法，稅率無變動
中原地產首席解析師張大偉表明，契稅法紀定的契稅稅率為3至5， 與1997年出臺的契稅規則無任何變動。此次是從規則到稅收法定，不典型契稅征收上漲或者下調。
易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進進一步表明，契稅從已往的暫行規則上升為法條，對于后續規范和開導住房等買賣有更強的拘束性。在住房領域有三個主要的稅費項目，包含有契稅、增值稅和個稅。后續待增值台彩賠率稅法通過，那麼住房買賣的三大稅費項目將具有領會的法條支持，關連效力更高。
嚴躍進說，可以看出，借此次契稅稅率活動來世足運動彩券慫恿購房者加速住房買賣的現象開端增多，所以需求領會，此次稅法到來歲才正式實施，並且不涉及稅率調換。這是本年下半年不亂住房買賣和市場預期所需求做的內容。
嚴躍進辯白說，第一，在住房買賣中，往速報即時比分往默認契稅為3，尤其是高檔項目，而平凡住宅全面以15進行，這在全國各地都有相似的規定，不存在征收5或提高的一說。第二，就本年的政策內容看，契稅政策更多強調的是契稅補貼，這也談不上契稅稅率提高一說。第三，若從稅費革新的角度看，房產稅革新領會了穩妥推動的導向，意味著進度是平緩的，后續最有可能革新的是增值稅的政策，尤其是房價過熱的都會。
契稅法同時領會，省、自治區、直轄市可以按照前款規定的步驟對差異主體運彩 運氣、差異地域、差異類型的住房的權屬遷移確認分別稅率。
住宅券稅有優惠
此前，財務部、國家稅運彩 單場 串關務總局、住房和城鄉建設部在2024年2月17日發行的《關于調換房地產買賣環節契稅 營業稅優惠政策的告訴》（財稅〔2024〕23號）規定，（一）對自己買入家庭唯一住房（家庭成員范圍包含有購房人、夫妻以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按15的稅率征收契稅。
（二）對自己買入家庭第二套改良性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2的稅率征收契稅。
但，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施契稅優惠。
圖片