下半年以來開啟的中國樓市調控收緊潮仍在連續。觀測以為，此輪調控多是針對弈部樓市過熱的快速反映，因此政策多以微調加碼為主，此前被約談的都會全面出臺調控新政台灣大客服電話。
資料圖：航拍南京雨花臺區一處樓盤。中新社 泱波 攝
10月9日晚間，徐州市發行房地產調控新政，從宅地供給、存案價錢控運彩 特別項目 串關制、裝修行徑與價錢監管、房地產金融政策、限售等多方面給出開導政策。
依據國家統計局公布的數據，2024年8月，徐州新建商品住宅販售價錢同比增長116，且2024年以來持續8個月維持11以上的增速，房價增長較快。
貝殼研討院高等解析師潘浩指出，徐州此番政策最大亮點在于一區一策以及價錢存案后一年內不得調換，重要是調換供給組織以及不亂房價。交融徐州新房成交數據來看，徐州都會核心區域的鼓樓區、賈汪區、寶穴區2024年新房累計成交面積占全市比重的713，而同期這三區的住宅用地出讓僅占全市的442，供給上仍有較大缺口。政策落地后，徐州房價增速有望漸漸不亂。
同日，紹興市出臺樓市新政，對市區(含越城區、柯橋區、上虞區和鏡湖新區)新建商品住房存案價錢履行雙存案制度。加推盤的存案價不可過份初次存案價，而新開盤項目價錢存案須綜合斟酌同區域內其他相似房源價錢或地價與本錢等因素。
潘浩指出，此前紹興而已是通過限房價、競地價不亂房價，此前僅有限售政策，并沒有限購限貸拘束，且2024年勉勵房地產市場去庫存，再加上長三角一體化成長的利好加成，市場維持較高熱度。據機構統計，紹興8月份的新房成交均價同比增長131，且自4月以來環比連續增長。穩房價成為調控升級的重要來由。
據中原地產研討中央統計，包含有徐州和紹興在內，下半年來已有27個都線上彩券會陸續收緊樓市調控政策，30多次房地產運彩 過關 算法收緊調控政策發行。
中原地產首席解析師張大偉指出，獨自看徐州和紹興的調控政策內容，與本輪收緊樓市的大部門都會靠攏，力度并不太強，重要是針對存案價錢的收緊。但這種調換背后反應出調控風向的整體轉變。
跟著樓市漸漸走出疫情陰影，7月份以來，中國房地產調控政策已從上半年動滋券 運彩的普遍趨于寬松，開端顯露局部針對性的收緊趨勢。
目前，潘浩指出，加入7月24日房地產任務座談會(10個都會)、8月26日住房和城鄉建設部部門都會房地產任務會商會(6個都會)的所有都會已全體出臺了房地產調控新政。
在政策持續升級之下，傳統樓市旺季金九銀十走勢平穩。58同城、安居客發行的一份匯報顯示，9月份全國新房找房熱度環比下跌17。十一黃金周時期，據諸葛找房數據研討中央統計，焦點10城日均販售面積為911萬平方米，創下2024年以來國慶周的最低值，同比降落111，國慶樓市買賣黃金周已三年未現。( 龐無忌)