近日，重慶燃氣發表要約收購教導書，因實施混改，華潤金控直接及間接持有公司股比合計過份30%，從而引發全面要約收購義務。
跟著要約收購的發出，重慶燃氣與重慶俊峰置業有限公司(以下簡稱俊峰公司)長達11年的租賃糾紛又被翻出。爆料人向中國網財經記者稱：重慶燃氣租用俊峰公司權屬土地建配氣站，至今已超期11年謝絕搬家。從2024年7月起，俊峰公司多次將重慶燃氣推上被告席，要求法院判令重慶燃氣拆除配氣站，并交付所占用的土地，同時支付逾期的土地租金及損失補償。
與此同時，中國網財經記者在梳理重慶燃氣財報時發明，上市以來，公司的業績增收不增利，與伴同業比擬，重慶燃氣的自然氣供氣度業內第一，可是銷售毛利率卻在業內墊底。
租賃糾紛待解
中國網財經記者在重慶燃氣2024年的一份涉及訴訟的公告中看到，俊峰公司以妨害補償為由將重慶燃氣訴至法院，以為燃氣集團占有俊峰公司的土地，給其造成了經濟損失，依法應予補償。在合乎邏輯預留搬家過渡時間的根基上應當依法責令燃氣集團搬家交還土地。
重慶燃氣在訴訟案件事實中提到，1996年，公司與成都軍區成都物資采購站重慶分站(以下簡稱重慶分站)達成租賃協議，租地1250平方米建設了童家橋配氣站。2024年原租賃協議到期后玩運彩網站優惠活動，公司又續簽3年。2024年，重慶分站在未告訴重慶燃氣的場合下，將其所屬部門用地(含童家橋配氣站用地)出讓給俊峰公司，用于房地產開闢，俊峰公司于同年7月向公司提出搬家童家橋配氣站要求。公司多次與俊峰公司接洽談判無果。
圖一：2024年重慶燃氣披露涉及訴訟公告
來歷：重慶燃氣公告
2024年7月，俊峰公司以去除損害為由將重慶燃氣訴至法院，要求當即搬家童家橋配氣站。重慶市第一中級人民法院二審終審以為，根據《民法通則》第七條制定：民事活動應當尊重社會公德、不得妨害社會公眾長處，毀壞國家經濟策劃，搗亂社會經濟秩序。
同時，《物權法》第七條制定：物權的贏得和行使應當遵守法律，尊重社會公德，不得妨害公眾長處和他人的正當權益。童家橋配氣站屬于社會公眾長處的設備，現因未修造完工新的配氣站實現替代童家橋配氣站的性能，該配氣站若當即拆除又沒有其他燃氣設備替代的場合下，必將導致眾多單位和住民不能得到燃氣的供給，嚴重妨害社會公眾長處。因此對俊峰公司上訴原因不予支援。
2024年8月，俊峰公司以財產妨害補償為由，再次向重慶市第一中級人民法院提告狀訟，訴請重慶燃氣三個月內搬家配氣站，并補償其土地租金損失及利息等6631萬余元;同時申請了財產保全，凍結了重慶燃氣根本賬戶同額款項。2024年12月31日，重慶市第一中級人民法院作出民事判決，以重復告狀為由駁回俊峰公司的訴訟請求。
2024年1月22日，俊峰公司向重慶市高等人民法院提出上訴。此后，2024年1月25日，重慶燃氣接收重慶市第一中級人民法院簽發的(2024)渝01民初411號民事判決書，重慶市第一中級人民法院判決駁回原告俊峰公司的訴訟請求;3月，俊峰公司不服前述判決，向重慶市高等人民法院提起上訴。
值得注意的是，重慶燃氣在本年中報中提到，截至二季度末，上述銀行賬戶尚未完工解凍手續。
圖二：2024年中報重慶燃氣披露截至教導期末重要資產受限場合
來歷：重慶燃氣財報
兩套談判方案溝通未果
上述爆料人表示，俊峰公司和重慶燃氣曾談判有兩套方案重慶燃氣買入該土地，或繼續租賃方式。此中，如需租賃用地，則以40元/平方米每月，按50年算計，一次性付清8600平方米土地租賃費用2.運彩 湖人06億元。
如買入，重慶燃氣除支付土地置辦成本等費用外，還應賠償配氣站對輻射地塊樓盤品格下降的經濟損失等。據當年測算，僅占用地塊的損失賠償就高達2.2億元，這還不包含有燃氣站因硬性安全間隔要求，致使相鄰8600平方米項目用地不能建設所造成的損失。
上述爆料人稱：配氣站搬或不搬，兩種方案對重慶燃氣都是壓力。重慶燃氣一度對這兩個方案均不置能否。重慶燃氣以拖延時間的消極方式，長期霸占俊峰公司土地，打著公眾長處旗號公開侵害民營企業正當權益。
此外，爆料人還提到，2024年11月1日，重慶能源投資集團向重慶市第一中級人民法院發函《關于燃氣集團與俊峰公司妨害補償糾紛案件的處置發起》，稱案涉配氣站是主要能源根基設備，具有不可替代性，在擬建新站建設完工并運行前，如要求搬離，將導致沙坪壩區眾多單位和數十萬住民不能得到燃氣供給，嚴重妨害社會公眾長處;俊峰要求對1萬余平方米的土地進行補償，缺乏事實與法律根據。
重慶能源投資集團提出發起：本案涉案金額巨大，若支援對方的無理要求，將造成國有資產流失，并造成上市公司股價反常波動等不佳陰礙。我公司將敦促燃氣集團按公允價值支付前期採用的租金費用。我們請求法院依法判決，維護國有企業的正當權益。
圖三：重慶市國資委、重慶燃氣控股股東重慶市能源投資集團曾向法院發函提出處置發起
來歷：爆料人供圖
爆料人表示，該案已多次開庭，尚未判決。重慶市高等人民法院在審理時期委托評估公司就配氣站土地每平米的租金進行了評估。2024年7月20日評估公司作出初稿，法院已途經兩次開庭質證，重慶燃氣均全面抵賴該評估初稿。現在評估公司還未出具正式評估教導。
業績增收不增利
重慶燃氣成立于1995年，2024年在上交所主板上市，公司重要從事城鎮燃氣運營，主營業務為重慶市管道燃氣供給及燃氣設備、設施的安裝服務，分布式能源運營服務，CNG/LNG加氣站運營服務等。此中，管道燃氣供給及燃氣設備、設施的安裝服務是公司的要點業務。
中國網財經記者在梳理重慶燃氣財報時注意到，2024年上市以來，重慶燃氣的營業收入從2024年的57.23億元增長到2024年的70.33億元，重要是2024年和2024年的增速較快，差別同比增長了11.51%和10.39%。不過，公司的凈利潤增速卻較慢，2024年公司的凈利潤是3.56億元，到了2024年為4.20億元。
表一：2024年以來重慶燃氣業績場合
數據來歷：同花順iFinD
而2024年，重慶燃氣受疫情陰礙，業績出現了下滑。10月16日，公司發表的前三季度業績快報顯示，實現營業收入約46.81億元，同比減少8.60%;歸屬于玩運彩線上買彩券上市公司股東的凈利潤約2.92億元，台灣運彩玩法攻略同比減少5.94%。
業績快報顯示，公司實現燃氣銷售量24.07億立方米，同比下降3.45億立方米，降幅12.39%。此中，購銷類燃氣銷售量19.88億立方米，同比下降0.64億立方米，降幅3.13%;管輸類銷售量4.19億立方米，同比下降2.81億立方米，降幅40%。
從長期來看，在伴同業中，重慶燃氣的燃氣銷售量最多，2024年自然氣的供氣度為37.03億立方米，可是重慶燃氣的營收和凈利潤卻不是最高，與營收第一名的深圳燃氣差距較大。
表二：2024年以來重慶燃氣及深圳燃氣業績、供氣度場合
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此外，與伴同業比擬，重慶燃氣的銷售毛利率墊底，且呈下滑趨勢。2024年時重慶燃氣的毛利率為15.69%，到了2024年下降到11.98%。
表三：2024年以來重慶燃氣及伴同業的毛利率場合 (單位：%)
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重慶燃氣在本年上半年錢幣資金增加的同時，公司的短期借款也增幅較大，這引起了中國網財經記者的注意。2024年中報顯示，公司的錢幣資金是19.02億元，較上年同期增加了36.7賽事表 運彩8%，短期借款為3.73億元，同比增加了323.93%。重慶燃氣在2024年中報中辯白稱，當期預支氣費減少及預收安裝款增加帶來經營活動產生的現金流量凈額增加，導致錢幣資金的增加。短期借款增加是由於本期銀行流動資金借款增加所致。
表四：2024年以來重慶燃氣錢幣資金及欠債場合
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中國網致函致電重慶燃氣，想進一步了解公司與俊峰公司租賃糾紛的相關事宜，截至發稿，未接收任何回復，中國網財經記者將維持連續關注。(記者 梁煦晨)
