種種端倪表明，江西老牌房企中奧地產正在進入發展的快車道。
近期日職和局 運彩，正榮產業集團原總裁田永盛入職中奧地產，任執行總裁。公然資料顯示，田永盛擁有逾20年資深地產經驗，曾先后任職旭輝、龍湖、正榮等著名地產企業。在正榮時期，玩運彩評價田永盛是正榮地產百億到千億體系升級的重要建設者之一，后兼任正榮產業集團總裁，積極推動正榮服務IPO工作。
中奧地產相關人士在接納中國網財經記者采訪時表示：田永盛的加盟，將引領中奧地產開辟新疆域，走向新篇章。
中奧地產還透露，2024年下半年公司總部將搬家至上海。對于遷址理由，上述中奧地產相關人士表示，是公司發展到一定規模和階段戰略需求使然，畢竟上海虹橋既是金融中央，也是信息高地，合作資本良多，人才沃土豐厚。現在，中奧地產已布局以江西為主的中部區域、蘇南為主的華東區域以及惠深為主的華南區域，進入17城，50多個項目，將繼續深耕突破，加速全國化布局。
發展25年，規模落后新力、東投
公然資料顯示，中奧地產1995年在江西成立。跟許多局限于場所大本營發展的房企一樣，中奧地產錯過了幾輪擴張機會，規模增速較慢。
2024年，無論是克而瑞、億翰智庫等機構披露的2024年全國房企TOP200銷售榜單，還是中指研究院發表的百億企業排行榜，均沒有中奧地產的身影。而同樣在江西起步的新力控股，銷售規模已經相近千億，并勝利在港上市，東投地產的銷售規模也過份200億元。
也許是意識到規模落后帶來的尷尬，中奧地產本年以來加速了發展步伐。
中指研究院發表的數據顯示，中奧地產本年上半年銷售金額為113.8億元，行業排名第98，新力控股和東投地產的銷售金額差別為447.5億元和117億元，行業排名差別是第32和第96。
在談及2024年的業績時，中奧地產相關人士沒有正面答覆，只表示2024年前未上榜的理由是沒有與排行機構做數據對接。同時，該人士還強調，公司自成立以來不以快速發展規模為導向，堅定初心，兼顧欠債率和合乎邏輯利潤率，維持企業康健平穩發展。考慮長遠可連續發展，評價一個企業僅從規模一個維度看實際是管中窺豹，極度單方面。
擴張加快，上半年拿地金額進入百強
在銷售規模增長的同時，中奧地產本年的拿地速度也在加速。中指研究院發表的數據顯示，1-6月中奧地產的拿地金額為40億元，行業排名第100;拿地面積為132萬平方米，行業排名第62。從拿地數目來看，據中國網財經記者不完全統計，中奧地產本年以來已拿地20多宗，這些地塊部門位于江西省內，其余多數分布在無錫、常州、金華等長三角地域。
對此，中奧地產相關人士運彩好友圈通知中國網財經記者：2024年是公司戰略轉型年，上半年度新增土地儲備貨值有大幅度提拔，是企業實力厚積薄發的體現。
房企拿地需要真金白銀，中奧地產是否有足夠的資金來支撐擴張?天眼查數據顯示，自上年12月以來，中奧地產共進行了5次股權出質，此中3次有效，登記日期差別為2024年12月6日、2024年6月15日和2024年8月11日，出質股權數額差別為1020萬元、5000萬元和816萬元。
此外，本年以來，中奧地產還加大了與品牌房企的合作，現在已經簽約戰略合作的有新城控股、弘陽地產、中梁控股等。本年2月，中奧地產還曾聯盟中梁地產斥資11.04億元拿下溫州龍灣區1宗商住地。有房地產評論員通知中國網財經記者，加強與其他房企合作，這是一家場所房企開始擴張的標志性動作，當然也可能與資金壓力有關。
對此，中奧地產表示：公司以規模、利潤率、欠債率三角均衡，欠債率低于行業平均值。實力企業之間的相互合作是中國地產市場成熟化和高度發展的體現，企業強強聯手相互取長補短推動行業進化，甚至催生更多的化學反映促進行業創造。
有項目被投訴虛假宣傳，公司抵賴
加快擴張的中奧地產，其品牌理念是喜悅生活綜合服務商，但并不是所有項目的業主都擁有喜悅生活。
據江西電視臺本年5月報道，位于江西省南昌市南昌縣的紅星中奧廣場遇到業主維權，理由是業主們覺得被紅星中奧廣場存在利用虛假宣傳商務配套誘導手段賣房。
依據報道，紅星中奧廣場2024年出售時曾對外宣稱運彩 賠率查詢：配套用地80萬平方，此中商務配套項目包含有愛琴海購物公園，而且該購物公園將與房屋同期交付。依照購房合同約定，紅星中奧廣場1期房屋將于本年10月交付，可業主們期望的商務配套絲毫沒有施工端倪。
報道還稱，中奧江西官方曾于5月22日發表宣示，表示愛琴海購物公園臨時不具備商務投資建設樂觀前提;愛琴海購物公園總部的工作人員明確表示，沒有和紅星中奧廣場簽約。
對此，中奧地產給中國網財經記者提供了一份南昌縣市場監視控制局出具的相關意見書。意見書提到，紅星中奧廣場因地塊底下燃氣、強電管線陰礙未能如期開工，對業主反應的開闢商虛假宣傳行為不予認定。此外，開闢商還提供了與紅星美凱龍的四方合同書、愛琴海購物公園的合同書，并提供了萬豪五星級旅店的招商合同書及前期工程款的匯款紀實。(記者 安平 劉小菲)
資料來歷：中奧地產提供
