本年以來，大名城(6004.SH)在土地市場的表現頗為積極。中指研究院此前發表的數據顯示，2024年1-7月大名城拿地金額為78億元，行業排名第67。
2024年的房地產項目獲取場合，大名城在年報中只提到了一項，即2024年4月8日以錢幣增資方式投資了杭州北隆房地產開闢有限公司，而公司擁有塘棲鎮西苑村余政儲出【2024】10號地塊的土地採用權，土地面積為25655 平方米，土地性質為商住用地，大名城全資子公司上海名城鈺企業發展有限公司所占權益比例為 33%。
同時，大名城在年報中還表示運彩掃描中獎，公司順應行業調控政策變化，主動放緩拿地韻律放緩，規避風險，不盲目擴張。
華東區域土儲降至0
中國網財經記者梳理公告密現，大名城前7月拍得的7宗土地中，除1宗位于福州外，別的6宗均位于上海，而其上一次上海拿地還要追溯至5年前。
大名城在上海拿地懇切高漲的理由是什麼呢?著名地產解析師嚴躍進在接納中國網財經記者采訪時表示，運彩賽事這體現了企業看好房地產市場，這些企業過去拿地的動作對照弱，通常拿地不會過于頻繁，可是一旦看準某些地塊有潛力去做一些精品項目，就會大手筆去拿。
大名城在上海大舉補倉土儲的背后，除了對窗口期看好，也許也源于在該區域土儲不足。
數據顯示，2024-2024年終，大名城在華東地域的待開闢土地面積差別為5.21萬平方米(上海市浦東新區)、3.92萬平方米、6.78萬平方米和5.萬平方米。截至2024年年終，大名城華東土儲已降至零。
事實上，自2024年提出產業+資源雙輪驅動協同發展戰略后，大名城的土拍韻律便有所放緩，土儲也呈逐年下降趨勢。2024玩運彩運彩報馬仔-2024年，大名城持有的待開闢土地面積(不包含有一級土地開闢)差別為208.4萬平方米、182.8萬平方米、178.5萬平方米、155.0萬平方米和136.34萬平方米。
借新還舊緩資金壓力
不過，在拿地上突兀踩油門加快也給大名城的資金鏈帶來了不小的考驗。數據顯示，截至2024年一季度末，大名城的短期借款為1.26億元，同比下降79.48%;但一年內到期的非流動欠債為45.49億元，同比增長80.03%，同期大名城賬上錢幣資金為54.29億元。
也許由于自有資金不足，大名城選擇發債借新還舊。7月30日，大名城2024年公然發行公司債券(面向技術投資者)注冊申請已獲證監會批復批准(證監允許【2024】1557運彩 不讓分 意思 號)。
募集說明書顯示，此次債券發行規模為不過份15.24億元(含15.24億元)，采用分期發行方式，限期不過份5年(含5年)，可認為單一限期品種，也可認為多種限期的融合品種，募集資金扣除發行費用后擬將剩余資金全部用于償還15 名城 01和18 名城01兩支公司債券。
而在自身造血方面，克而瑞披露的銷售數據顯示，大名城1-7月的操盤金額為105.7億元，此中上半年為77.1億元，較去年同期的92.3億元下降了約16%。
對此，嚴躍進指出，企業在快速拿地擴張的時候要防范各種的資金壓力，由於資金壓力可能會連累項目后續的一些開闢。
那麼，在突擊拿地之后，大名城現在資金場合如何，大密度拿地及后續連續開闢投入是否會給公司帶來現金流風險呢?中國網財經記者就此疑問致函大名城，但截至發稿時未接收相關內容的回復。(記者 魏國旭)
