喊出二次創業的重慶海成實業(集團)有限公司(簡稱海成集團)，在將總部從萬州搬家到重慶主城后，便在土拍市場上開啟了進擊之路。
中指研究院日前發表的《2024年上半年全國房地產企業拿地排行榜》顯示，海成集團拿地面積為90萬平方米，行業排名第86。從拿地數目來看，海成集團上半年共攬入7宗土地，拿地金額約53.2億元，而2024全年的這一數據僅為18.4億元。
據了解，海成集團上半年獲得的這7宗地塊，全部位于重慶地域。海成集團官網披露的海成版圖也顯示，公司現在地產項目均位于重慶。值得注意的是，海成集團董事長李海本年1月提出公司將踏上二次創業新征程時，曾表示將跨區域發展放在首位，大力拓展川渝鄂貴等地域，擴大區域陰礙力，逐漸形成全面布局、多點開花的格局。
海成集團的全國化將如何展開，還需要時間來揭開答案。20nba冠軍 運彩24年1月，海成集團曾拿下四川宜賓興文縣地塊;同年3月，海成集團表示與金科共同開闢四川廣安鄰水項目。
頻繁與品牌房企合作拿地
中國網財經記者注意到，海成集團上半年收獲的土地，部門溢價率頗高。本年6月28日斥資9.5億元競得重慶市渝北區一宗房屋用地，溢價率31.77%;6月29日聯盟龍湖以總價17.4億元拿下的重慶蔡家251畝商住地，溢價率37.73%。
在房住不炒的底細下，海成集團以如此高的溢價率拿地，項目還有幾多盈利空間?在如此大手筆拿地后，海成集團能現在資金場合如何?下半年拿地策劃是幾多?中國網財經記者致電致函海成集團，但截至發稿時未接收回應。
不過，自2024年以來，海成集團與龍湖、金科、昕暉、中梁、寶龍等集團公司展開全面戰略合作。有業內人士稱，這不僅減低了投資風險，還提高資金利用率，有助于快速提拔規模。
天眼查數據還顯示，海成集團本年3月曾兩次將股權進行出質，質權人差別是工商銀行重慶渝北支行和重慶銀行開州支行，出質股權數額差別為3920萬元和1320萬元。
上半年銷售約50億元
在土拍市場表現積極的海成集團，銷售規模也持續上新臺階。
克而瑞發表的《2024上半年大重慶銷售金額榜單TOP30》顯示，海成集團流量銷售金運彩賠率分析額為50.26億元，排名第 7運彩 網球 ，前6名被金科、融創、龍湖、恒大、萬科、碧桂園佔有。
海成集團在官網提到，銷售業績穩步上升，得益于集團戰略發展謀略、城市公司的超強執行和對指標的敬畏感。各城市公司各條線以六天工作制、5+N、白+黑常態工作模式推進各項工作。海成集團還表示，全集團高下齊心，以完工年度目標為使命，全速向前。不過2024全年的目標是幾多，海成集團并未對外透露。不過，7月17日召開的半年度結算大會傳遞出的信息顯示，海成集團下半年的經營目標是70億元，未來三年的業績目標是300億元。
此外，海成集團本年初曾榮膺某機構評選的2024中國房地產百強企業，這也是海成集團首次獲得百強房企稱號，部門媒體發表的宣傳稿中將其稱之為海成集團發展進程中的里程碑式跨越。不過，中國網財經記者梳理克而瑞、億翰智庫、中指研究院三大機構銷售榜單發明，海成集團2024年銷售金額均未進TOP100。那麼，海成集團2024年真實的銷售金額是幾多?為何能獲得百強稱號?中國網財經記者同樣在采訪函中提及，但沒有獲得答案。
天眼查提示風險逾百條，項目質量遭質疑
在行業內，海成集團素有中西部山地建筑開闢專家的稱號。海成集團也以為，人性化、特色化的產品研發，尺度化、高品格的產品生產，城、府、院三大產品系以及其他標桿合作項目質量與速度并重，是公司實現跨越增長的制勝法寶。
不過，天眼查數據顯示，海成集團面對的司法風險和經營風險過份百條，本年3月還曾作為被告卷入商品房銷售合同糾紛。另有，海成集團還遇到多次行政處罰。
中國網財經記者注意到，海成集團多個運彩網站項目在交房后曾因質量疑問遭到業主維權。
位于重慶萬州百安大路海成星光上院業主曾在第三方互動平臺發帖，稱驗房時室內客堂內外墻、廚房天花板等處有滲水陳跡，到樓頂察看發明施工方正在對廚房滲水部位進行修補。該業主還稱，經咨詢技術機構得知，造成這種積水的理由，在于施工過程中沒有對根基屋面找平、找坡，時間長了會導致室內漏水。對于上述投訴是否屬實?中國網財經記者未能從海成集團獲得證實。(記者 安平)
