長租公寓暴雷背后，牽連到的除了房東、租客、長租公寓企業外，可能還有第四方，便是為其提供租金貸的金融機構。
12月2日，自如APP的服務助手動靜提示，簽約海燕策劃付款方式中，自如分期、輕松付于11月27日暫停採用，已簽海燕用戶運彩 line不受陰礙，仍可正常還款。
租金貸的出現，變更了傳統租房押一付三的模式，長租公寓企業可以從金融機構獲得一終年的預支款，放大資金杠桿，搶占市場份額。對于資金并不寬裕的租客而言，租金貸也減輕了其租房壓力，這看似一舉兩得的事情因何被叫停呢?
上海大邦律師事務所高等合伙人張黔林以為，長租公寓引入租金貸的目的是利用來自金融機構的預支款來支援運彩 怎麼看企業擴張。一些新興行業借助互聯網的優勢想在短期內到達規模效應，再用流量賺錢，因此提出借貸貼息等政策，吸引租客採用租金貸，但由于缺乏明晰的盈利模式，躲藏了一定的風險。
在這種模式中，長租公寓企業、房東、租客、金融機構之間，形成一個閉環。房東提供房源，銀行提運彩 中獎金額供租金貸，租客從長租公寓手中租屋子，并向金融機構按月還款，長租公寓企業是串聯起整條鏈的關鍵要素，一旦出現疑問，其他三個環節都將遭受陰礙。
部門長租公寓熱衷以隱瞞本相或改頭換面的方式，誘導租客選擇租金貸方式，甚至以貼息方式給租客讓利，其最大的長處點在于租金貸可以快速實現長期租金一次性回款。其結局是，長租公寓平臺采用長收短付方式，變相占用房東應得房租收益，甚至視為自身經營收入挪作他用，搶占房源實施不合法競爭。中國政法大學知識產權研究中央特約研究員李俊慧表示。
李俊慧以為，歸根究竟，長租公寓大力推動租金貸模式，一方面是有利可圖，另一方面是監管漏洞，潛在或欠妥收益空間巨大。
實際上，住建部等六部分早在2024年12月25日印發的傳授意見中指出，住房租賃企業租金收入中，住房租金借貸金額占比不得過份30%。
據我所知，傳授意見中提到的租金貸比例沒有后續進行專門的核查通報，對租賃企業約束不大。但目前有要求租金貸的租金進入第三方銀行監管賬戶，我以為這將有效限制租賃企業濫用租金。實際上，租金貸并不是完全負面的，可以當作一種金融創造，但在后續推進過程中，企業如何採用這部門資金還要繼續做好規范和監管。易居研究院智庫中央研究總監嚴躍進在接納第一財經記者采訪時表示。
長租公寓暴雷跑路后，丟下的鍋該由誰背呢?
12月2日，向長租公寓租客提供消費貸的微眾銀行發表公告提出，為受長租公寓暴雷陰礙被迫搬離公寓，并確定完工登記的客戶暫停扣款。剩余借貸本金將給予免息脫期，在2024年12月31日之運彩 讓分玩法前，不扣款、不計息，不陰礙信用紀實。
張黔林以為，從三方關系而言，長租公寓企業是承租人，租客是次承租人，借貸公司是借貸人，租客是借款人，租客通過向借貸公司借款向長租公寓企業支付房租，事后再向借貸公司償還。所以長租公寓企業暴雷后，租客可以向長租公寓企業追查違約責任，但同時仍然有向借貸公司還款的義務。
李俊慧則以為，對于租金貸產生的風險，源頭上并不是租客失信行為所致，而是長租公寓企業欠妥運營所致。甚至從某種上來說，少數長租公寓有利用租金貸模式騙取銀行資金的傾向或風險。
對于經營不善的長租公寓企業，出現租客已不實際租用住宅但照舊背負借貸的疑問，致借貸本金及利息損失，不應由租客單方蒙受。較為穩妥的方式是，由租客、房東、平臺和銀行，依據各自錯誤或過失mlb直播 運彩場合，按比例蒙受分攤。李俊慧通知第一財經記者。
