種種端倪表明，總部位于四川成都的合能地產，其全國化步伐正在進一步加快。
4月28日，合能地產以上限價21.27億元+自持比例7%競得杭州桃源一地塊，溢價率29.94%。據了解，此次拿地是合能地產首進杭州，該地塊設定上限代價為212679萬元，所建商品住房毛坯銷售均價不高于30500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于33550元/平方米。
談到限價房，有房地產評論員在接納中國網財經記者采訪時指出，因地價、房價都設定了透徹的上限，開闢商想要盈利只有壓縮成本，這也導致了不少限價房項目建筑質量堪憂。對此觀點，合能地產有何回應?此次拿下的杭州桃源地塊的盈利空間有多大?中國網財經記者致電合能地產，相關人員記下了擬采拜訪題及記者聯系方式，但截至發稿時未接收回應。
2024年操盤金額69.8億元
除杭州桃源地塊外，合能地產還于本年3月斥資7.95億元摘得重慶蔡家113畝房屋地，溢價率25.%。對于此次拿地，合能地產在官網提到，這是公司入榜百強后的首次拿地，也見證合能作為中國百強，扎根城市、拓耕全國的實力與決心。
據了解，合能地產本年初曾榮膺某機構評選的2024中國房地產百強企業。不過，克而瑞披露的數據顯示，2024年合能地產操盤金額為69.8億元，行業排名第194，全口徑銷售金額則沒有進入TOP200榜單;2024年流量銷售金額為70.6億元，行業排名第172。
2024年，合能地產還差別于寧波、長沙、重慶拿地，成交代價差別為2.53億元、7.5億元和5.3億元，溢價率差別是55.91%、31%和35.81%。上述房地產評論員通知中國網財經記者，高地價前兆著后期開運動彩票玩法教學闢入市的時間會被拉長，房企正常的拿地、開闢、銷售高周轉模式遇到挑戰。
那麼，年度銷售金額不足百億的合能地產為何能獲得百強稱號，頻繁高溢價拿地的合能地產現在資金流和融資渠道是否通暢，中國網財經記者曾在采訪時提及，同樣沒有得到答復。
西安合能公館二期等項目交付脫期
不過，從相關投訴來看，合能地產的多個項目已陷入脫期交付逆境。有西安合能公館二期業主在人民網場所留言板發文，稱原先該項目合同約定交房時間為2024年7月30日，但至今項目建設沒有完成。隨后，該項目所在的長安區住建局查訪后給出的回復是，已多次對開闢企業進行督促調和，但開闢企業因自身因素陰礙導致工程脫期。開闢企業已表示將嚴格依照兩方簽訂的《商品房交易合同》約定推行逾期交運彩 世足規則付違約責任。
此外，西安合能鉑悅府的業主也反應，購房合同上面寫的是2024年12月31號交房，但現在只接收一份示知函，文件說因疫情和復工的疑問要耽擱交房。至于精確交房時間，該項目所在的紡織新城控制辦公室表示，現在未定再次明確交付時間，合能公司允諾將嚴格依照購房合同約定推行違約責任。此外，合能鉑悅府還有部門批次樓盤定于2024年5月30日交房，相關業主稱小區目前很冷落，而施工遲鈍的理由是拖欠勞工工資。
上述投訴是否屬實?多個項目脫期交付的理由是什麼?是否由於資金鏈出現疑問?中國網財經記者也沒有獲得答案。
除了脫期交付，西安灞橋區合能十里錦繡二期的業主反應交房近5年沒有給解決房產證，對此，該項目所在的紡織新城控制辦給出的辯白是，由于在安排單項驗收時存在疑問，運彩 投注時間導致該項目未通過安排驗收，無法解決房產證。此外，成都溫江合能楓單西悅三期新房的業主表示，該項目未交付採用，就出現承重梁斷裂等質量的疑問。(記者 舒越)
