2024年下半年開場僅一個多月，中國樓市風向好像已發作轉變。一改此前紓困、攙扶等帶來的政策暖意，杭州、東莞、南京、深圳等地密集收緊房地產調控，多地樓市預期轉冷。
3日，海口發行房地產新政規定，新建商品房交易嚴禁滯后網簽；贏得預售證后，房地產開闢企業10日內一次性公然全體準售房源及每套在房屋中價錢。同時新政強調，房地產開闢企業不得采取捂盤惜售、化整為零、饑餓營銷、雇人列隊等策略制造販售繁茂的虛偽氣氛。
同日，安徽省阜陽市收緊住房公積金政策，休止向買入第三套及以上住房者頒發公mlb運彩賠率積金抵押；公積金抵押買入二套房，首付比例不低荷蘭義大利賠率于50，利率不低于同期首套房利率的11倍等。新政自8月10日起實施。
包含有上述兩地在內，據中原地產研討中央統計，7月份以來，已有東莞、杭州、寧波、深圳、南京、內蒙古等十余個場所出臺樓市收緊政策。此中，東莞在1個月內連發兩輪樓市收緊政策。
多地新政包含有升級限購等內容。如：寧波限購區域擴容，由本來的老三區擴張至市五區；東莞初次將二手房納入限購范圍；深圳規定，須在本地落戶滿3年，且繳納3年及以上個稅或社保才幹購房。
一些都會也加碼了限售政策，封堵炒房，如：杭州對通過高層次人才優先買入方式牟取的住房限售5年。東莞則延伸了住房限售周期，由原本的2年調換為3年。其他舉措還包含有提高公積金抵押門檻和首付比例，提高住房轉讓增值稅免征年限，封堵假離婚，治理市場亂象等。
中國社科院財經戰運彩 輸贏略研討院住房大數據項目組組長鄒琳華指出，多城收緊調控重要是投資投機需要有抬頭的態勢，部門都會房價上漲，少部門都會房價上漲較快，以往不少都會限購門檻較低，在信貸資本對照寬松的底細下，輕易成為投資投機的對象。這一次多城密集升級限購，可以進一步不亂市場。
中原地產首席解析師張大偉以為，本輪樓市調控的重要特征是打三假，包含有假落戶假離婚假人才，為現有政策打上補丁。總體而言，調控嚴肅水平確有提高，但除深圳等個體都會外，調控力度相對平和，全國運彩 大小盤樓市政策并未顯露強力度普遍升級的情境。
場所政策密集加碼的背后，是最近幾大主要會議上通報出的新信號。
7月24日召開的房地產任務座談會指出，堅牢堅定屋子是用來住的、不是用來炒的定位，堅定不將房地產作為短期刺激經濟的策略。同時指出，要高度珍視當前房地產市場顯露的新場合新疑問，時刻繃緊房地產調控這根弦。
7月30日召開的中心政治局會議再次強調堅定房住不炒的定位。
貝殼研討院首席市場解析師許小樂表明，疫情沒有也不會變更房住不炒的政策基調。上半年，雖經濟忍受疫情的嚴重沖擊，但房地產市場調控政策依然維持持續性和不亂性，一些都會出臺的松綁政策被叫停。在少少數房價顯露較快上漲時，進賽馬單雙一步加大調控力度，遏制借機炒房的行徑，維持市場康健運行。
后續樓市和調控政策如何演化？克而瑞研討中央解析以為，下半年錢幣政策整體維持寬松基調，但房地產信貸和融資政策難以開閘，首付貸、房抵貸等仍是焦點監管對象，政策仍將謹防資本過度流向房地產市場。在此底細下，各場所因城施策，房地產政策可能顯露松緊交融的情境。
易居房地產研討院日前發行的一份匯報稱，上半年全國大中都會中，13城房價偏熱，去除已經出臺較嚴肅調控政策的都會，下半年有9個都會包含有銀川、唐山、西寧、杭州、成都、無錫等地調控收緊預期較強。( 龐無忌)